안녕하세요. 서반장입니다. 중복이 지났지만, 여전히 장마로인해서 많은 비 피해가 발생하고 있습니다. 남부지방에도 많은 비가 와서 걱정이긴 한데, 다들 건강 잘챙기셨으면 좋겠습니다.
정부에서 최근 7.10 부동산 대책을 발표 하면서, 이제 집과 관련된 내용들이 이슈가 되고 있습니다. 사실 사회 초년생이 집을 사는 것은 사실 상 불가능한 시대가 아닌가 ? 이런 생각을 해보게 됩니다.
비싼 집값으로 집을 구할 수 없는 저를 포함한 분들에게 정부에서 제공하는 다양한 공공 임대 주택에 관한 정보를 공유하려고 합니다. 한번쯤 TV 나 매체를 통해서 들어보셨을텐데요? 나에게는 해당이 안되겠지? 하고 넘기셨던 분들은 오늘을 계기로 꼼꼼하게 확인하셔서 도움이 되면 꼭 알아보셔서 혜택을 받으셨으면 좋겠습니다.
목차
대한 민국 공공임대 주택
임대 또는 임대한 후 분양전환을 목적으로 공급하는 공공 주택을 말합니다. 임대주택이란 무주택 저소득 서민들에게 정부에서 저렴한 비용으로 주거 안정을 목적으로 하는 소득 계층별로 공급을 지원하는 제도입니다.
공공임대주택 시작
1971년 대한주택공사(현재 LH)에서 건설한 개봉동 주공아파트가 분양실패로 인하여 저럼한 임대조건을 제시하여 국민들에게 제공한 것을 시작으로 공공 임대 주택이 시작되었습니다.
대한 민국 공공임대주택 종류
현재 대한민국에서 지원하는 공공임대 주택의 종류는 입주 자격과 전용 면적등에 따라 크게 7가지로 분류를 하고 있습니다. 영구임대, 국민임대, 분양전환공공임대, 행복주택, 장기전세, 매입임대, 전세임대등에 대해서 자세하게 정리를 해보겠습니다.
영구임대주택
사회보호 취약계층의 주거 안정을 위한 주택제도 입니다. 영구임대주택은 취약계층을 지원하기 때문에, 많은 경쟁이 없고, 아래의 조건들이 맞는다면 영구임대 주택의 제도를 이용해보시면 좋을것 같습니다.
입주자격
기초생활수급자, 국가유공자 또는 그 유족등 최저소득 계층에게 지원
임대료(보증금+월 임대료)
현재 시세의 30%로 공공임대주택에서 가장 저렴합니다.
거주면적
전용 40m2이하 (12평 정도)
거주기간
50년 이상 또는 영구 가능( 2년마다 갱신)
국민임대주택
무주택 저소득층 국민들을 위해서 30년 이상 임대하는 주택을 말합니다.
입주자격
소득 4분위 이하 가구의 저소득 계층을 기준으로 합니다. 나이, 부양 가족 수, 청약 저축의의 조건에 따라 입주 여부가 결정 됩니다.
임대료
주변 시세의 60 ~ 80%
거주면적
전용 85m2 이하
거주기간
최대 30년
분양전환공공임대주택
임대의무 기간 5 or 10년을 지나 분양 전환을 목표로 하는 제도 입니다. 공공임대주택과는 조금 다른 개념이지만, 단기간에 목돈마련이 어려운 가구에 시세대비 낮은 가격으로 분양을 하기 때문에, 조건이 맞는다면 유용한 제도라고 생각합니다.
입주자격
청약저축 무주택자
임대료
시세의 90%
거주면적
전용85m2 이하
거주 기간
5년 or 10년 선택
분양전환공공임대 주택은 많은 이슈가 있습니다. 임대를 하여 거주를 하였는데, 임대가 끝나고 분양가를 측정하는데 있어서 주변 시세만큼 오른 분양가를 측정하느냐, 아니면 기존의 분양가로 측정하는냐 로 아직도 이슈가 되고 있다고 보시면 됩니다.
행복주택
젊은 계층을 위해 직장과 학교 또는 대중교통이 편리한 도심 내 부지를 이용하여 제공하는 주택입니다.
입주자격
대학생, 사회초년생, 신혼 부부등 젋은 계층
임대료
시세의 60 ~ 80%
거주면적
전용 60m2 이하
거주 기간
기본 6년 제공
신혼부부, 창업지원주택 입주 중 자녀가 있을 경우 6년 → 10년 가능
장기전세주택
국가, 지방자치단체 등이 건설해 20년 범위에서 전세 임대하는 주택입니다.
입주자격
무주택 세대구성원인 세대주 또는 세대원
소득 및 자산보유기준을 충족
임대료
시세의 80%
거주면적
전용 60m2 이하
거주 기간
최대 20년
당첨을 통해서 장기전세주택에 이용할 수 있다면, 전세로 인해 거주에 대한 걱정을 덜 수 있을것 같습니다.
기존주택매입 임대주택
LH가 주택을 직접 매입하여 수리 및 보수를 한 후 저렴하게 국민들에게 임대 하는 주택입니다.
입주자격
저소득층 및 청년, 신혼부부
임대료
시세의 30 ~ 50%
거주면적
전용 85m2 이하
거주 기간
최대 20년(2년마다 계약)
기존주택전세 임대주택
LH가 전세계약 집주인과 직접 한 후 전세주택을 저소득층에게 재임대 하는 주택 제도 입니다.
입주자격
저소득층 및 청년, 신혼부부
임대료
전세금 지원: 수도권 9천만원, 광역시 7천만원, 기타지역 6천만원 한도로 제공함.
본인부담 임대보증금은 전세금 중 5%.
월임대료: 지원금 중 본인부담금을 제외한 금액의 1~2%의 금액을 월할 계산
거주면적
전용 85m2 이하
거주 기간
최대 20년(2년마다 계약)
마이홈 이용 방법
다음 검색창에서 마이홈을 검색하시면 국토교통부에서 운영하는 주거복지에 관한 모든 정보가 있는 포털사이트입니다.
공공임대주택의 종류별 7가지 유형에 대해서 알아보았습니다. 자신의 해당되는 공공임대 주택 종류와 자격 조건이 되는지 자가 진단을 통해 확인하실 수 있습니다.
자가 진단을 통해서 해당되는 10가지 항목에 본인에 맞는 선택사항을 확인해주세요.
자가진단 설문이 끝나면, 자신의 정보에 맞는 공공임대주택종류에 따른 입주 가능여부가 판단이 되고, 현재 공공임대 주택의 종류별 모집하고 있는 전국의 임대주택 정보를 제공받아 보실 수 있습니다.
오늘은 집과 관련된 핫한 이슈속에서 정부에서 제공하는 공공임대주택에 대한 7가지 유형별 종류와 종류에 따른 자격조건등을 알아보았습니다. 무심코 지나쳤던 내용도 자신에게 맞는지 확인하셔서, 좋은 제도를 자신에게 맞게 이용하셨으면 좋겠습니다.
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